26/10/2015
Παρέμβαση Σάλλα κατά πλειστηριασμών: «Τεράστιο το κόστος για κοινωνία και τράπεζες »
Οι πλειστηριασμοί αποτελούν «μία μεγάλη κοινωνική αδικία» και είναι «μεγάλο λάθος» δήλωσε χαρακτηριστικά χθες κ. Μιχάλης Σάλλας, πρόεδρος της Τράπεζας Πειραιώς.
«Είμαι απόλυτα αντίθετος να στερηθούν τα σπίτια τους βιοπαλαιστές, μικροσυνταξιούχοι και άνεργοι και να επωμισθούν ένα τέτοιο βάρος, ηθικό και οικονομικό, οι τράπεζες», ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Σάλλας και μάλιστα προτείνει για όσο διαρκεί η κρίση ακόμα και αυτοί που έχουν εισοδήματα κάτω από ένα ορισμένο ύψος «να πληρώνουν κάτι μικρό και συμβολικό» ως δόση δανείου για την πρώτη κατοικία τους, για παράδειγμα 100 ευρώ τον μήνα. Ακόμα θεωρεί ότι δεν πρέπει να «πέσουν» τα όρια -ως αξία ακινήτου- για την προστασία της πρώτης κατοικίας.
Την αντίθεσή τους στο θέμα των πλειστηριασμών οι Έλληνες τραπεζίτες την έχουν διατυπώσει πολλάκις, καθώς διαφωνούν με την επιμονή των θεσμών για υιοθέτηση πολύ χαμηλών εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων προστασίας της πρώτης κατοικίας, που θα έχει ως αποτέλεσμα να βγουν στο σφυρί εκατοντάδες χιλιάδες σπίτια.
Στο θέμα «κόκκινα» δάνεια και πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας υπάρχει «χάσμα» μεταξύ της ελληνικής πλευράς και των θεσμών. Μάλιστα παράγοντες της αγοράς σημειώνουν πως στο πλευρό της Αθήνας, εκτός από τον Γάλλο πρόεδρο Φρανσουά Ολάντ, βρίσκεται και η ΕΚΤ, και υπενθυμίζουν τις πρόσφατες δηλώσεις του κ. Ντράγκι ότι θα πρέπει η ανακεφαλαιοποίηση των τραπεζών να αποδεσμευτεί από την αξιολόγηση και να δοθούν τουλάχιστον 15 δισ. ευρώ στις τράπεζες μέχρι τα μέσα Νοεμβρίου.
«Μεγάλο λάθος»
Συγκεκριμένα, χθες ο κ. Σάλλας ερωτηθείς σχετικά χαρακτήρισε «μεγάλο λάθος» τους πλειστηριασμούς και σημείωσε ότι: «Οι τράπεζες θα έχουν εξαιρετικά υψηλό κόστος εφαρμόζοντας τη διαδικασία των πλειστηριασμών και μάλιστα στις σημερινές πολύ χαμηλές τιμές των ακινήτων. Πέραν του γεγονότος ότι αυτό αποτελεί μία μεγάλη κοινωνική αδικία, προκαλεί και ζημία στις τράπεζες. Αν όλα αυτά τα δεκάδες χιλιάδες ακίνητα περιέλθουν στις τράπεζες, θα εκμηδενιστεί η αξία τους».
Πρότεινε μάλιστα και λύση, λέγοντας ότι «θα μπορούσε όσο διαρκεί η κρίση, ακόμα και αυτοί που έχουν εισοδήματα κάτω από ένα ορισμένο ύψος, να πληρώνουν κάτι μικρό και συμβολικό.
«Ας πούμε 1,2% επί του υπολοίπου του δανείου μπορεί να καταβάλλεται για να υπάρχει δίκαιη αντιμετώπιση έναντι εκείνων που νοικιάζουν σπίτια από ιδιώτες και βρίσκονται ενδεχομένως στην ίδια ή χειρότερη εισοδηματική ή περιουσιακή κατάσταση», είπε και έδωσε το εξής παράδειγμα: «Αν το υπόλοιπο δανείου κάποιου σήμερα είναι ας πούμε 100.000 ευρώ (ποσό που είναι πάνω από τον μέσο όρο δανείου των δανειοληπτών), θα επιβαρύνεται το πολύ με 1.200 ευρώ τον χρόνο ή με 100 ευρώ τον μήνα, υποκαθιστώντας το όποιο επιτόκιο, με παράλληλη αναστολή των δόσεων του κεφαλαίου. Παράλληλα, με την πρόταση αυτή θα αποκατασταθεί μίας μορφής κοινωνική δικαιοσύνη, έναντι όσων δεν έχουν κατοικία και πληρώνουν ενοίκιο, καθώς επίσης και έναντι των συνεπών δανειοληπτών, που αισθάνονται ιδιαίτερα αδικημένοι».
Η αξία των ακινήτων
Αναφορικά δε με το ύψος των αξιών των κατοικιών, αν είναι στις 120.000 ή στις 250.000 που θα πρέπει να απαλλάσσονται από πλειστηριασμούς, ο κ. Σάλλας διευκρίνισε πως: Το σημερινό ύψος κάθε δανείου αυτής της κατηγορίας είναι κατά συντριπτική πλειοψηφία κάτω από 100.000 ευρώ, ανεξάρτητα από την αξία του σπιτιού ή του αρχικού ύψους του δανείου. Πιστεύω πως το όριο που είχε υιοθετηθεί στο παρελθόν, ως αξία σπιτιού, δεν έχει νόημα ν’ αλλάξει, πρέπει να παραμείνει το ίδιο. Στο ερώτημα τέλος γιατί επιμένουν οι θεσμοί, απάντησε ότι «επιδίωξή τους είναι ο περιορισμός του «ηθικού κινδύνου» (moral hazard). Αλλά σας λέω με βεβαιότητα ότι τα στεγαστικά δάνεια έχουν το μικρότερο πρόβλημα, σε ό,τι αφορά αυτό το θέμα».
Ανακεφαλαιοποίηση τραπεζών: Αισιοδοξία για τη συμμετοχή ιδιωτών
Με το νομοσχέδιο για την ανακεφαλαιοποίηση των συστημικών τραπεζών και τις αλλαγές στο Ταμείο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας να βρίσκεται καθ' οδόν προς τη Βουλή, οι τραπεζίτες συνεχίζουν τον... αγώνα ταχύτητας, για να «κλειδώσουν» τη συμμετοχή ιδιωτών στις επικείμενες αυξήσεις μετοχικού τους κεφαλαίου.
Χθες ο πρόεδρος της Τράπεζας Πειραιώς, κ. Μιχάλης Σάλλας, εμφανίστηκε αισιόδοξος για τη συμμετοχή ιδιωτών, σημειώνοντας ότι «έχει εκδηλωθεί μεγάλο ενδιαφέρον από πολλούς ξένους θεσμικούς επενδυτές». Μάλιστα, όπως είπε: Με δεδομένο το ισχυρό αυτό ενδιαφέρον, υπάρχει βάσιμη αισιοδοξία ότι θα υπερκαλυφθεί η απαιτούμενη συμμετοχή του ιδιωτικού τομέα, στις όποιες κεφαλαιακές ανάγκες προκύψουν με βάση το βασικό σενάριο του stress test.
Η εβδομάδα που διανύουμε είναι κομβικής σημασίας για τις ελληνικές τράπεζες, αφού τα ξημερώματα του Σαββάτου 31 Οκτωβρίου θα έχουν και την επίσημη ενημέρωση για τα κεφάλαια που θα χρειαστούν.
Και ενώ οι τράπεζες αναζητούν επενδυτές, ακόμα δεν έχει αποσαφηνιστεί ο τρόπος με τον οποίο θα καλύψει το ΤΧΣ τη διαφορά μεταξύ βασικού και δυσμενούς σεναρίου των stress tests.
Υπενθυμίζεται ότι οι τράπεζες καλούνται να βρουν «φρέσκο χρήμα» για να καλύψουν τις κεφαλαιακές ανάγκες που θα προκύψουν από το βασικό σενάριο και τον έλεγχο στοιχείων ενεργητικού (AQR), ενώ το Ταμείο θα συμμετάσχει στο δυσμενές σενάριο τόσο με ειδικά μετατρέψιμα ομόλογα (Contigent Convertibles - CoCo’s) με υψηλό κουπόνι, έτσι ώστε να περιοριστεί η απώλεια μέσω της αύξησης της διασποράς των υφιστάμενων μετόχων (dilution), όσο και με απευθείας αγορά μετοχών της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου.
Πηγή
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου