Πέμπτη 14 Μαρτίου 2013

Ευρωδικαστήριο: «κίτρινη κάρτα» στην Ισπανία για τις εξώσεις ενοίκων


14/3/2013

Παραβιάζεται ευρωπαϊκή οδηγία για την προστασία των καταναλωτών

Το Ευρωδικαστήριο εξέδωσε απόφαση κατά της νομοθεσίας στην Ισπανία που αφορά τις υποθήκες, επιχειρηματολογώντας ότι ο νομικός καθορισμός διαδικασιών έξωσης χρεωμένων πολιτών που κηρύττουν χρεοκοπία παραβιάζει ευρωπαϊκή οδηγία για την προστασία των καταναλωτών και είναι πολύ αυστηρός για όσους δυσκολεύονται να αποπληρώσουν τις δόσεις.

Όπως έκρινε, πρέπει να επιτρέπεται στους Ισπανούς δικαστές να σταματούν προσωρινά τη διαδικασία έξωσης όταν οι ιδιοκτήτες προσφεύγουν κατά των συμβολαίων για ζητήματα όπως οι πολύ υψηλοί τόκοι.

Η απόφαση του Ευρωδικαστηρίου βασίστηκε σε αγωγή που είχε κατατεθεί το 2011 και την οποία χειρίζεται δικαστήριο στη Βαρκελώνη.

Ο προσφεύγων Μοχάμεντ Αζίζ είχε μηνύσει την τράπεζα CatalunyaCaixa διότι του είχε κάνει έξωση επειδή δεν πλήρωνε τις δόσεις για το στεγαστικό δάνειο. Το δικαστήριο της Βαρκελώνης απηύθυνε στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο το ερώτημα αν και κατά πόσον είναι συμβατή η ισπανική νομοθεσία με το κοινοτικό δίκαιο.

Η απόφαση του Ευρωδικαστηρίου δεν δεσμεύει την Ισπανία να αλλάξει την νομοθεσία της, αλλά οι Ισπανοί δικαστές οφείλουν στο εξής να τη λαμβάνουν υπόψη ως δεδικασμένο.

Αντίθετα με ό,τι συμβαίνει στις ΗΠΑ και σε πολλές χώρες της ΕΕ, οι Ισπανοί που κηρύσσουν πτώχευση δεν μπορούν να διακανονίζουν τις οφειλές τους απλώς παραδίδοντας τις κατοικίες τους στην εκάστοτε τράπεζα, αλλά συνεχίζουν να είναι οφειλέτες για ολόκληρο το ποσό του δανείου τους.

Επιπλέον, η νομοθεσία δεν επιτρέπει στους δικαστές να αναστέλλουν τις εξώσεις στη διάρκεια ερευνών για το αν και κατά πόσον οι υποθήκες ή τα δάνεια για την αγορά κατοικίας ή άλλων ακινήτων περιέχουν καταχρηστικούς όρους, σημείωσε στο σκεπτικό του το Δικαστήριο.

Οξύ κοινωνικό πρόβλημα

Υπολογίζεται ότι 350.000 άνθρωποι στην Ισπανία έχουν ήδη υποστεί έξωση ή βρίσκονται πολύ κοντά σε αυτό το ενδεχόμενο καθώς δεν εξυπηρετούν τα δάνειά τους. Αυτό σε μια χώρα που πλήττεται από ύφεση και ανεργία - ξεπερνά το 26% στον γενικό πληθυσμό και το 55% στους νέους.

Περίπου δεκαπέντε άνθρωποι έχουν αυτοκτονήσει στην Ισπανία εξαιτίας εξώσεων λόγω δανείων, υποθηκών ή απλήρωτων ενοικίων από το 2010.

Μια κίνηση η οποία εκπροσωπεί τους πολίτες που κηρύττουν αθέτηση πληρωμών συγκέντρωσε 1,4 εκατ. υπογραφές ώστε η κυβέρνηση να πιεστεί να εναρμονίσει την ισπανική νομοθεσία με αυτή που ισχύει στις ΗΠΑ.

Η κυβέρνηση, όμως, αναμένεται να κάνει μικρότερης σημασίας τροποποιήσεις στο νομικό πλαίσιο, όπως να προωθήσει την διατήρηση των επιτοκίων για τα στεγαστικά δάνεια σε χαμηλό επίπεδο ή να επεκτείνει τις προθεσμίες έξωσης.

Ωστόσο, ο υπουργός Δικαιοσύνης Αλμπέρτο Ρουίθ-Γκαγιαρδόν είπε ότι η κυβέρνηση θα ενσωματώσει την απόφαση στη νομοθεσία.

Το να επιτρέπεται σε δανειολήπτες να ρυθμίζουν τις οφειλές τους παραδίδοντας τα σπίτια τους στις τράπεζες θα έκανε ακόμα πιο δύσκολη για τις οικογένειες τη λείψη στεγαστικών δανείων, σύμφωνα με την άποψη του πρωθυπουργού Μαριάνο Ραχόι.

Πηγή

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου