Ακίνητη περιουσία: Ο «χάρτης» της ιδιοκτησίας

19/9/2014

Μόνο το 2% των ιδιοκτητών ακινήτων, δηλαδή 114.793 άτομα, δηλώνουν ότι έχουν στην κατοχή τους κατοικία, επαγγελματική στέγη ή οικόπεδο εντός σχεδίου, αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ, ενώ εννέα στους δέκα διαθέτουν αστικά ακίνητα αξίας μέχρι 200.000 ευρώ

Στην κορυφή της πυραμίδας βρίσκονται 492 ιδιοκτήτες που διαθέτουν αστική ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 5 εκατ. ευρώ.

Πάντως έξι στους στους δέκα Έλληνες έχουν στην κατοχή τους τουλάχιστον ένα ακίνητο και η συνολική αξία της περιουσίας τους φθάνει τα 520,5 δις ευρώ, ενώ αν συνυπολογισθεί η αξία και των αγροτεμαχίων, των οικοπέδων που βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος καθώς και των ακινήτων που διαθέτουν οι επιχειρήσεις, η αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων αγγίζει το 1 τρισεκατομμύριο ευρώ.

Ετσι, με δεδομένο ότι τα έσοδα που θα βεβαιωθούν φέτος από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων φθάνουν τα 3,2 δις ευρώ, το συνολικό ύψος των επιβαρύνσεων από τον νέο φόρο ανέρχεται στο 0,3% της αξίας των ακινήτων των Ελλήνων.

Στοιχεία
Από την επεξεργασία των στοιχείων των ακινήτων που έχουν δηλώσει στο έντυπο Ε9 οι φορολογούμενοι προκύπτουν τα εξής:

• 5.569.336 άτομα διαθέτουν κτίσματα (κατοικίες, γραφεία, καταστήματα, αποθήκες κ.λπ.) και οικόπεδα εντός σχεδίου ή οικισμού που η συνολική αντικειμενική αξία τους υπερβαίνει τα 520,49 δις ευρώ. Κατά μέσο όρο η αξία των ακινήτων τους ανέρχεται σε 93.456,65 ευρώ.

• Ένας στους δύο ιδιοκτήτες ακινήτων ή 2.769.177 φορολογούμενοι έχουν στην κατοχή τους μικρή ακίνητη περιουσία που δεν υπερβαίνει τις 50.000 ευρώ. Η συνολική αξία των ακινήτων που έχουν οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι ανέρχεται σε 63,56 δις ευρώ, με τη μέση αξία να φθάνει τις 22.954,80 ευρώ.

• Κτίσματα και εντός σχεδίου οικόπεδα αξίας από 50.000 έως 100.000 ευρώ διαθέτουν 1.356.081 φορολογούμενοι. Το συνολικό ύψος της περιουσίας τους φθάνει τα 96,83 δις ευρώ ή 71.404,53 ευρώ κατά μέσο όρο.

• Ακίνητη περιουσία από 100.000 έως 200.000 έχουν στην κατοχή τους 881.698 φορολογούμενοι, με τη συνολική αξία των ακινήτων τους να φθάνει τα 122,27 δις ευρώ ή 138.680,15 ευρώ κατά μέσο όρο.

    • Κτίσματα εντός και εκτός σχεδίου και οικόπεδα εντός σχεδίου αξίας από 100.000 έως 200.000 ευρώ διαθέτουν 447.587 φορολογούμενοι ή το 8% των ιδιοκτητών ακινήτων. Το συνολικό ύψος της ακίνητης περιουσίας των συγκεκριμένων φορολογούμενων ανέρχεται σε 132,46 δισ. ευρώ ή 125.957,29 ευρώ κατά μέσο όρο.

• 291.322 ιδιοκτήτες ακινήτων εκτός από τον ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουν φέτος και συμπληρωματικό φόρο αφού η αντικειμενική αξία των αστικών ακινήτων τους υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ.

• 27.198 είναι οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν αστικά ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ.

Εξάλλου, με απόφαση της γενικής γραμματέως Δημοσίων Εσόδων, Κατ. Σαββαΐδου, καθορίστηκαν ο τύπος και το περιεχόμενο της νέας δήλωσης Ε9 που οφείλουν να υποβάλουν ηλεκτρονικά στο εξής όσοι φορολογούμενοι είχαν ή πρόκειται να έχουν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία:

Οσοι ιδιοκτήτες είχαν ή θα έχουν μεταβολές στα ακίνητά τους κατά το χρονικό διάστημα Ιανουαρίου-Νοεμβρίου 2014 θα πρέπει να υποβάλουν το Ε9 ηλεκτρονικά κατά το χρονικό διάστημα από την 1η Δεκεμβρίου 2014 έως 2 Φεβρουαρίου 2015.

Πηγή